电子版租房合同有效吗
租房签电子版合同有效吗?
近年来,无论是一些租赁平台、长租公寓品牌还是个人房东,在和租客签订合同的时候都开始使用电子合同了。不少人会质疑,租房签电子合同有效吗?有没有法律风险?需要注意什么?
首先,我们从电子合同生效的条件来看。
根据我国《电子签名法》第三条:
“民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书,当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。当事人约定使用电子签名、数据电文的文书,不得仅因为其采用电子签名、数据电文的形式而否定其法律效力。
前款规定不适用下列文书:
(一)涉及婚姻、收养、继承等人身关系的;
(二)涉及停止供水、供热、供气等公用事业服务的;
(三)法律、行政法规规定的不适用电子文书的其他情形。”租房合同本质上是一种租赁合同,不在法律规定不适用电子合同的文书之列。所以,在当事人共同约定使用的情况下,租房合同与电子合同签约是有法律效力的。
那么,在确认可以使用电子合同的情况下,我们在签订租房合同的时候要注意什么呢?
根据法律规定,电子合同的保存要满足以下条件:①能够有效地表现所载内容并可供随时调取查用;②数据电文的格式与其生成、发送或者接收时的格式相同,或者格式不相同但是能够准确表现原来生成、发送或者接收的内容;③能够识别数据电文的发件人、收件人以及发送、接收的时间。放心签电子合同同时做到了以下三点,保障了其法律效力:①CA机构颁发CA证书/公安部eID认证系统:采用国家机构认证技术,确保放心签电子合同签署主体真实身份;②防篡改技术:采用国际通用哈希值技术固化原始电子文件数据,轻松识别文件是否被篡改;③第三方取时技术:精确记录签约时间。
另外,和传统纸质合同一般由出租房或者中间方提供不同,电子合同上的电子签名必须由合同签署人之外的第三方认证,才能保证其法律效力。所以,选择一个安全、合规、便捷的第三方电子合同平台,才是签订电子租房合同的最好办法,这样一来,再也不用担心租房签电子合同有效吗的问题了。电子版合同有法律效力吗?
关于这点,放心签给大家讲解过很多次,电子版合同是否有法律效力,要看其是否通过第三方电子合同平台订立,采用可靠的电子签名。
而生活中常见的采用水印、可视化图章或者PS的电子签名签署的电子版合同,或者电脑上填写信息并通过QQ、微信、邮件等方式传送给对方的Word、Excel版合同,或一些网站平台自动生成的电子协议等,这些都不能算是合法有效的电子合同。所以,如果大家有网上签约的需求,一定要通过可靠的第三方电子合同平台来签署合法有效的电子合同。作为国内领先第三方电子合同平台,放心签电子合同同时做到了以下三点:
①CA机构颁发CA证书/公安部eID认证系统:采用国家机构认证技术,确保放心签电子合同签署主体真实身份;
②防篡改技术:采用国际通用哈希值技术固化原始电子文件数据,轻松识别文件是否被篡改;
③第三方取时技术:精确记录签约时间。低成本、高效率、安全合法、绿色环保,是电子合同被大家所青睐的原因,但合同毕竟涉及到各签约方的重要利益,还是得小心谨慎为好。
那么,看完以上内容,你觉得电子版合同怎么样?能否满足你对在线签约的期待呢?
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